因为这,纽约滨海豪宅价格狂跌20%

来源:ETtoday | 发布日期:2023-05-17 17:22

COVID-19疫情爆发初期,大批纽约富人为逃离城市而前往汉普顿(Hamptons),其中许多人在此购置房屋,这里夏季出租相当盛行,2021年曾出现度假2个月要价200万美元,可见抢手程度。然而作为美国最富裕的海滩社区之一,如今遇上华尔街与科技业大裁员,许多屋主开始转而寻求削减夏季开支,因此大量出租资讯涌现,供过于求的结果便是租金价格开始下调。

综合外电报道,大量华尔街有钱人与科技业人士为了赚取租金节省开支,使得汉普顿的夏季租房供应过剩,导致租金下调20%或更多。

东汉普顿的“Town & Country”房地产公司执行长戴西德莉欧(Judi Desiderio)指出,纽约南叉半岛(包括大部分汉普顿斯地区)今年夏季,就有约5700个季节性租房可供选择。她表示,这一数量是COVID-19疫情之前典型夏季租房数量的两倍,因为度假习惯发生了转变,“无论是哪一种出租价位,可供选择的租房数量都太多了。”

汉普顿是美国最富裕的海滩社区之一,如今租房过剩已经开始导致房价下调。房地产仲介表示,许多屋主已主动将租金降低10%至20%,而且大家都想在阵亡将士纪念日(5月29日)前填满他们的租房,价格可能还会进一步下降。

“我们的供应过剩了”,“Douglas Elliman”的汉普顿斯房仲莫拉比托(Enzo Morabito)说道,整个汉普顿地区都是如此。

虽然现在可以说汉普顿很“便宜”,但这种概念是相对的,一栋典型的三房单户住宅租金,在夏季大约是6万美元至10万美元之间,取决于地理位置。海边的房屋租金甚至可以高达100多万美元一个月。

然而,疫情的后果导致可供出租的房屋数量创下了历史纪录,经纪人表示可能需要几个夏季才能使价格和需求趋于正常化。在2020年春季,大批富裕的纽约人为逃离城市而前往汉普顿,其中许多人购买了房屋,大量用入导致房屋交易量和价格飙升。中位销售价格上涨了40%以上,超过了120万美元。

如今,许多新屋主想将房屋出租,可能因为他们夏天也想去其他地方游玩,或是想透过出租赚取收入支付家庭开销。租房市场供应一下激增,颠覆了该地区房市既有租金高且稳定的走向。