多伦多蛋黄区两套半独立屋出售 自带8个租约 这个叫价值不值?

来源:加国无忧 51.CA | 发布日期:2024-02-19 16:05

多伦多的两套半独立屋正在出售,你觉得这个价格值不值?因为从外面看,这两个地址为118和120 Pembroke St.的房源就像两栋半独立式住宅。然而,这两个连体房屋的内部远不止于此。

图源:51找房

这实际上是一栋内部有8个分租单元,而且已经全部出租的公寓楼,地址更是位于多伦多市中心的黄金地段。

118-120 Pembroke St. Toronto
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“这是一个难得的机会。”卖家代理Ian Wilson表示。

118-120 Pembroke St. Toronto
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看上去好像的确是这样。

118-120 Pembroke St. Toronto
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这个难得的机会是稳定性和未来潜力的结合,在今天的市场上很难得到。

118-120 Pembroke St. Toronto
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这栋建筑拥有超过9,000平方英尺的可出租面积,拥有6个两居室单元,1个一居室单元和1个三居室单元。

118-120 Pembroke St. Toronto
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Wilson说,多个单位也已经进行了翻新。

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但正如Wilson指出的那样,这处房产最诱人的特点之一是,加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)的抵押贷款利率仅为2.15%,而且将于2031年初到期。

118-120 Pembroke St. Toronto
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事实上,Wilson告诉blogTO,抵押贷款为投资者提供了9%的杠杆上限利率,如果你对上限利率有所了解,这是令人难以置信的。

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使这座建筑成为一个相当可靠的投资的其他一些事情是,它有两个地面停车位,内部有投币式洗衣房,每个单元都有储物柜,增加了租户的便利和舒适。

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每个单元都单独水电电。

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Wilson还指出,这座大楼的空置率超低,这确实证明了它在这个疯狂的租赁市场上的可取性和稳定性。

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对于精明的投资者来说,他们希望将投资组合多样化,或者进入多伦多利润丰厚的房地产市场,再没有比这更好的了。

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凭借其稳定的租赁历史和未来的增长潜力,这座拥有8个单元的公寓楼似乎是一个不需要动脑筋的选择。

118-120 Pembroke St. Toronto
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这套位于118-120 Pembroke St.的房源挂牌价为4,499,900元。